CBS RENOVATION

Meentweg 62 Бюссюм

Front facade and garden path after renovation

Kitchen island with bar stools, open to the living room

Kitchen with full-height wood units and a white island with an induction hob

Dining area with an oval table, banquette seating and doors to the garden

Living room with a corner sofa and panelled walls

Living room looking through to the dining area

Living room with a sofa and a view through to the garden doors

Renovated bathroom with twin backlit mirrors, a dark wood vanity and marble-look tiling

Walk-in shower finished in navy vertical tiles with a brass rain shower

Bedroom with a full-height fitted wardrobe wall and an upholstered bench

Back garden with a black timber shed on oak posts, lawn and a stone stepping path

Дом 1920 года на два хозяина в Бюссюме: двухэтажная пристройка, полностью электрическое отопление и сад под ключ

Дом на две семьи, построен в 1920 году, стоит в охранной зоне застройки Бюссюма. К началу работ у него была энергометка F, газовый котёл 2004 года и колонка для горячей воды, изоляция только в стенах, а состояние внутри и снаружи оценивалось как посредственное. Мы вели проект от первых чертежей до посадки растений в саду.

Проект и разрешение

Подготовили архитектурные чертежи, расчёт конструкций и конструктивные чертежи, подали заявку на разрешение на строительство.

Street view of the 1920s semi-detached house after renovation

Коробка и оболочка

Начали с полного демонтажа, затем построили двухэтажную пристройку под ключ. На первом этаже собрали комбинированные полы. Стены утеплили PIR-панелями, отдельно утеплили кровлю. Поставили слуховые окна, перекрыли крышу новой черепицей, водосточную систему заменили на цинковую. Все окна и наружные двери – новые, деревянные.

Инженерные системы

Дом переведён на полностью электрическое отопление: тепловой насос, тёплые полы на всех этажах и покомнатная автоматика Honeywell. Смонтированы новая электропроводка со щитом, счётчиковым шкафом и системой уравнивания потенциалов, водоснабжение и канализация, вытяжная вентиляция. На крыше стоят солнечные панели, у дома – зарядная станция для электромобиля. Окна закрываются солнцезащитными экранами.

Rear facade after renovation with new roof tiles, a dormer and folding garden doors

Top-floor room under the sloped roof with a herringbone floor

Hall with patterned cement floor tiles and the renovated staircase

Entrance hall with patterned floor tiles and a built-in bench

Dining area and kitchen island seen from the banquette

Living room bay window with two armchairs

Bedroom with a fabric blind at the window and a herringbone floor

Bedroom with a wide window and fitted wardrobes

Отделка

Ванные комнаты и туалеты сделаны под ключ. Стены и потолки оштукатурены и покрашены. Смонтирована и покрашена столярка: плинтусы, архитравы, подоконники, межкомнатные двери и фурнитура. Уложены полы PVC, лестница тоже отделана PVC. Мебель изготовлена по индивидуальным чертежам.

Сад

В саду построили навес-сарай, замостили площадки и дорожки, проложили линейный дренаж и поставили водопоглощающие баки для ливневой воды с кровли. Смонтирована автоматическая система полива, разбиты клумбы, высажены растения.

Жилая площадь до ремонта

149 m²

Категория

Реновация и пристройка

Площадь участка

244 m²

Год постройки

1920