CBS RENOVATION
Nieuwlandseweg 39, Hilversum-South
Recent gerenoveerde tussenwoning met achtertuin en schuur, moderne badkamer en drie prima slaapkamers in Hilversum-Zuid.
Deze charmante gezinswoning beslaat 88 m² woonoppervlakte + 16 m² op de zolderverdieping. De daknokhoogte op de zolderverdieping is 2,10 m, met een plafondhoogte onder de dakkapel van 1,98 m – hierdoor is dit gehele niveau officieel gecategoriseerd als “verdere inpandige vloeroppervlakte”.
De woning is sinds de renovatie niet meer bewoond en betreft een fabelachtig frisse en moderne woning met gladde wandafwerking, nieuwe vloerbedekking en een moderne badkamer in de gewilde Hilversum-Zuidbuurt, op loopafstand van de heide en dichtbij naar het winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat.
Begane grond:
Entree, ontvangsthal, hal met trapkast en vernieuwde meterkast, toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje, bijkeuken met CV-unit en een deur naar de achtertuin.
Ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde een open U-indeling keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Mooie dubbele overloop trap naar de overloop met openslaande deuren naar een aparte wasruimte, toilet, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, inloopdouche en badmeubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.
Tweede verdieping:
Houten trap naar de zolderverdieping met een grote overloop met een heerlijk hoekje, ideaal om vanuit huis te werken. De derde ruime slaapkamer is heerlijk licht en voorzien van een dakkapel.
Tuin:
De vrij gelegen achtertuin ligt op het oosten en is via de achterpoort vanuit de steeg te betreden en beschikt aan de achterzijde over een grote stenen schuur met dakpannen. De tuin is voorzien van een terras en diverse weelderige bloemperken. Het hoge hekwerk met klimplanten zorgt voor optimale privacy.
Specialiteiten:
– Frisse gezinswoning verbouwd in 2021, bouwjaar 1953
– 105m² woonoppervlakte = 88m² woonoppervlakte + 17m² zolderverdieping verder inpandig vloeroppervlak
– Elektra vernieuwd, nieuwe uitgebreide meterkast
– Energielabel C: overal dubbel glas en dakisolatie
– CV-unit Remeha 2020, alle radiatoren vervangen
– Nieuw gepleisterde muren
– Vers geschilderd houtwerk
– Nieuwe houten vloeren
– Nieuwe toiletten
– Vernieuwde badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche
