CBS Renovation · aannemer in het Gooi
Renovatie, aanbouw, installaties en afwerking in Naarden, Gooise Meren en het Gooi – van de opname in huis tot de oplevering.
CBS Renovation werkt als aannemer in Naarden en de rest van Gooise Meren. Wij verbouwen en renoveren woningen, bouwen aan- en uitbouwen, verzorgen nieuwbouw en werken voor zakelijke opdrachtgevers aan kantoren en bedrijfspanden.
De woningvoorraad in Naarden loopt uiteen. Binnen de wallen van de vesting staan oude, deels monumentale panden; daarbuiten liggen vooroorlogse huizen langs de oude uitvalswegen en naoorlogse rij- en twee-onder-een-kapwoningen. Twee huizen op honderd meter van elkaar vragen daardoor om een ander plan. Wij kijken eerst ter plaatse wat er zit en wat er kan; pas daarna gaat het werk in een offerte waarin elk onderdeel apart staat.
Het werk voeren wij in één opdracht uit: strippen en casco, leidingwerk en elektra, tegelwerk, stucwerk, timmerwerk en schilderwerk. U houdt één aanspreekpunt, een prijs die vooraf vaststaat en een planning die wij tijdens het werk bijhouden. Een keuken of badkamer loopt binnen dat traject mee, zodat leidingen, tegels en montage op elkaar aansluiten.
226 m² opnieuw ingedeeld, de garage bij het wonen getrokken en vloerverwarming door het hele huis – bekijk het project
Hieronder staat per onderdeel wat het werk inhoudt. In de praktijk lopen die onderdelen door elkaar heen: binnen één verbouwing komen casco, installaties en afwerking in vaste volgorde aan bod.
Bij een totaalrenovatie gaat de woning eerst leeg. Daarna volgen de nieuwe indeling, het metsel- en timmerwerk, de leidingen en de elektra, en pas op het laatst het stucwerk, de vloeren en de verf. In huizen van voor de oorlog gaan de meterkast en de bedrading vrijwel altijd mee, want die bepalen het aantal groepen en de veiligheid. Blijft het bij één verdieping of één zijde van het huis, dan blijft dezelfde projectleider erop staan tot de oplevering.
Meer over woningrenovatie
Wie beneden ruimte tekortkomt, bouwt meestal aan de tuinzijde bij. Wij maken de bouwtekeningen en de constructieberekening, vragen de omgevingsvergunning aan en bouwen de schil: fundering, muren, dak en kozijnen. Daarna volgt de afwerking, met de aansluiting op verwarming, water en elektra. Aan de Meentweg 62 in Bussum hebben wij zo een aanbouw over twee lagen gebouwd bij een woning uit 1920.
Meer over aanbouw en uitbouw
Een badkamer vernieuwen betekent uitbreken tot op de vloer, leidingen en afvoeren verleggen, ventilatie aanbrengen en pas daarna tegelen en monteren. Dat doen wij binnen de verbouwing, zodat het tegelwerk aansluit op de vloer in de gang en de elektra in één keer goed zit. Aan de Meentweg 62 zijn de badkamers en toiletten turn-key opgeleverd; aan de Kortenaerlaan kreeg het huis twee badkamers en aparte toiletten.
Vloeren leggen wij binnen het project: hout, PVC of tegels, met of zonder vloerverwarming. In een oudere woning begint dat bij de kruipruimte en de vloerisolatie, want die bepalen wat vloerverwarming werkelijk oplevert. De trap hoort bij hetzelfde werk – aan de Meentweg 62 is de trap in dezelfde afwerking als de vloeren gezet. In een nieuwe aanbouw gaan de slangen direct mee in de dekvloer.
Meer over vloerverwarming
Isolatie van dak, vloer en gevel doen wij het liefst tijdens een verbouwing, als wanden en vloeren toch open liggen. Daarna volgen de installaties: groepenkast en bedrading, water en riolering, mechanische afzuiging en, zodra het huis dat aankan, een warmtepomp met vloerverwarming. Een huis uit 1905 in Bussum ging op die manier van energielabel G naar A+++, met PIR-isolatie, HR++ glas en zonnepanelen op het dak.
Meer over isolatie
Aan de buitenkant gaat het om voegwerk, herstel van metselwerk, het aanpassen van muuropeningen en het vervangen van de regenwaterafvoer. Aan de Meentweg 62 is die afvoer in zink uitgevoerd en zijn alle kozijnen en buitendeuren opnieuw in hout gezet. Binnen stucen wij wanden en plafonds en zetten wij het timmerwerk in de verf: plinten, vensterbanken, binnendeuren en hang- en sluitwerk. Schilderwerk binnen en buiten rekenen wij apart af, als eigen post in de offerte, zodat het naast het overige werk te vergelijken blijft.
Meer over metselwerk
Naast woningen verbouwen wij kantoren, winkels en bedrijfsruimten. Daar hoort transformatie van vastgoed bij: een gebouw krijgt een andere bestemming, waarvoor de draagconstructie wordt aangepast en de installaties opnieuw worden aangelegd. Voor nieuwbouw werken wij van fundering tot oplevering, met dezelfde werkwijze als bij een woning: opname, een offerte per onderdeel en één aanspreekpunt. Blijft het pand tijdens de verbouwing in gebruik, dan stemmen wij de planning af op de uren waarop er gewerkt wordt.
Meer over utiliteitsbouw
Vertel ons wat u wilt aanpakken. Na een opname in de woning krijgt u een offerte per onderdeel.
+31 34 679 40 57
Onze opgeleverde projecten rond Naarden staan in Bussum, Hilversum en Laren. Bij elk project noemen wij het bouwjaar en het werk dat is uitgevoerd.
Woning uit 1920 in Bussum, tweelaagse aanbouw, warmtepomp en nieuwe tuin.
Woning uit 1905 in Bussum, 200 m², van energielabel G naar A+++ met warmtepomp.
Tussenwoning uit 1957 in Hilversum, 128 m², met nieuwe keuken, elektra en twee badkamers.
Woning uit 1929 in Hilversum, 143 m², met dakisolatie, vijf slaapkamers en twee badkamers.
Vrijstaande villa in Laren, 200 m²: isolatie, vloerverwarming en badkamers.
Hoekwoning uit eind jaren twintig in Hilversum, 136 m², met nieuwe keuken, badkamer en tuin.
Onze professionele wortels gaan terug tot 1995. Sindsdien zijn er ruim 270 projecten opgeleverd voor meer dan 850 opdrachtgevers, van één verdieping tot een woning die tot op het casco is gestript.
Aan onze projecten werken 75 gekwalificeerde ingenieurs en vaklieden. Timmerwerk, installatiewerk, stucwerk en tegelwerk lopen volgens één planning, zes dagen per week.
Van de opname tot de oplevering praat u met dezelfde persoon. Wie wat wanneer doet, houden wij bij; u hoeft zelf geen afspraken tussen de vaklieden te maken.
Na de opname in huis krijgt u een berekening waarin elk onderdeel apart staat. Tijdens de uitvoering bewaken wij die begroting en de planning.
Ruim de helft van het werk komt bij ons binnen via eerdere opdrachtgevers of op hun aanbeveling. Op het uitgevoerde werk geven wij garantie.
Naarden vormt samen met Bussum, Muiden en Muiderberg de gemeente Gooise Meren. Vanaf daar loopt ons werkgebied over het Gooi en het naastgelegen deel van de provincie Utrecht. Vanuit ons kantoor in Breukelen is Naarden in één rit te bereiken, zodat een tweede opname of een kijkje op de bouwplaats weinig moeite kost. Waar het project ook ligt, de volgorde blijft dezelfde: opname in de woning, een offerte per onderdeel en één aanspreekpunt tot de oplevering.
Ja. Naarden hoort met Bussum, Muiden en Muiderberg tot Gooise Meren, en die gemeente valt binnen ons werkgebied. Ons kantoor staat in Breukelen en de rit naar Naarden is kort. De opgeleverde projecten die op deze site staan, liggen in de buurgemeenten: Bussum, Hilversum en Laren. Voor een woning in Naarden begint het net als elders met een opname ter plaatse.
Een bedrag noemen wij pas na de opname. De prijs hangt af van de omvang van het werk, van wat er achter de muren zit en van de materialen die u kiest; bij een huis van voor de oorlog komen de bedrading of de vloer er vaak bij. Na het bezoek krijgt u een offerte waarin elk onderdeel apart staat, zodat u ziet waar het geld heen gaat.
Ja. In de buurgemeenten hebben wij onder meer een huis uit 1905, een woning uit 1914 en een twee-onder-een-kapwoning uit 1920 aangepakt, plus een jarendertigwoning uit 1929. Bij zulke panden gaan houten vloeren, enkel glas, oud voegwerk en een verouderde meterkast meestal mee in het werk, terwijl het karakter van het huis overeind blijft.
Ja. Voor de woning aan de Meentweg 62 in Bussum hebben wij de bouwtekeningen, de constructieberekeningen en de constructietekeningen gemaakt en de omgevingsvergunning aangevraagd. Of een aanbouw vergunningplichtig is, hangt af van de maten, van de positie op het perceel en van de voorschriften die voor dat adres gelden. Wij zoeken dat uit voordat het plan wordt uitgewerkt en verzorgen daarna de aanvraag voor u.
Eerst het ontwerp en de constructieberekening, daarna de vergunning als die nodig is. Vervolgens komen de fundering, de muren, het dak en de kozijnen aan de beurt en tot slot de afwerking, met verwarming, water en elektra. Aan de Meentweg 62 in Bussum bouwden wij zo een aanbouw over twee lagen bij een woning uit 1920, met nieuwe houten kozijnen en buitendeuren.
Die onderdelen voeren wij uit binnen een project. Zo worden de leidingen, de vloer en de elektra in dezelfde gang meegenomen en sluit het resultaat aan op de rest van het huis. Aan de Meentweg 62 zijn de badkamers en toiletten turn-key afgewerkt en is de trap in dezelfde afwerking als de vloeren gezet. Noem het onderdeel waar het u om gaat, dan kijken wij hoe het binnen één opdracht past.
Ja. Dak-, vloer- en gevelisolatie voeren wij uit binnen de verbouwing, op het moment dat de wanden en vloeren toch open zijn. Een warmtepomp komt pas in beeld als het huis genoeg isolatie heeft en de warmte op lage temperatuur kan worden afgegeven, bijvoorbeeld via vloerverwarming. Een huis uit 1905 in Bussum ging zo van label G naar A+++; aan de Meentweg 62 draait de woning volledig elektrisch, met zonnepanelen en een laadpunt.
Vrijblijvende offerte
Na een opname in de woning ontvangt u een gespecificeerde offerte per onderdeel. Eén aanspreekpunt, van opname tot oplevering.
Liever direct bellen?
Laat ons weten waarin u geïnteresseerd bent en hoe wij u van dienst kunnen zijn. Vul het formulier in. Wij nemen binnen 24 uur contact met u op.
