CBS Renovation · sloopwerk bij renovatie
Strippen, muren en vloeren verwijderen en het afval afvoeren, als eerste fase van een renovatie, aanbouw of nieuwbouw in het Gooi en regio Utrecht.
Bij een renovatie, een aanbouw of nieuwbouw begint het bouwen met eruit halen: oude vloeren, scheidingswanden, keukens en badkamers, soms een muur of een deel van de gevel. Dat sloop- en ontmantelingswerk voeren wij uit als eerste fase van het project, zodat het samen met de constructie, de installaties en de afwerking die daarna komen wordt gepland.
U heeft één aanspreekpunt van opname tot oplevering en krijgt na de opname één gespecificeerde offerte, waarin sloopwerk, constructie, installaties en afwerking elk een eigen regel hebben. Vergunningen en de controles die aan het slopen voorafgaan, zoals de vraag of er asbest aanwezig kan zijn, nemen wij vanaf het begin mee in het plan.
Een voorbeeld is de Meentweg 62 in Bussum, een woning uit 1920: het project begon met volledig strippen, daarna is een tweelaagse aanbouw gebouwd. Meer van ons werk staat bij onze projecten.
Eerst volledig strippen, daarna een tweelaagse aanbouw – bekijk het project
Dit is het werk dat bij de eerste fase van een project hoort. Wat uw woning nodig heeft, bepalen we na de opname.
Bij de renovatie van een woning of appartement begint het werk met strippen: oude vloeren, scheidingswanden, keukens, badkamers en afwerking gaan eruit, zodat de constructie en de installaties zichtbaar zijn en beoordeeld kunnen worden. Bij de Meentweg 62 in Bussum begon het project met volledig strippen. Bij een complete renovatie van appartementen in Den Haag stond sloopwerk als eerste in de werkzaamheden. In onze offerte heeft het strippen een eigen regel.
Bij een woning uit 1914 in Bussum is de muur tussen keuken en woonkamer verwijderd om de keuken te vergroten, is een metalen portaal geplaatst en is ook de muur tussen woonkamer en garage weggehaald. Voordat een muur eruit gaat, stellen wij vast of die draagt. Is dat zo, dan is een constructieberekening nodig, kan een vergunning nodig zijn en neemt een balk of portaal de belasting over. Dat nemen wij mee in het plan en de offerte.
Een aanbouw begint waar de oude woning ophoudt: de achtergevel wordt geopend, een deel van het dak of een terras gaat eruit en de nieuwe constructie wordt aan de oude gekoppeld. Dat sloopwerk voeren wij uit als eerste stap van de aanbouw, in één plan met fundering, constructie en afwerking. Meer over het bouwen zelf leest u op onze pagina over de uitbouw van een woning.
Naast gipswanden werken wij aan metselwerk, betonvloeren en dekvloeren: metselwerk openen voor een deur of raam, een vloer openbreken voor nieuwe riolering of voor vloerverwarming, of een dekvloer verwijderen voor een nieuwe vloeropbouw. Zwaarder materiaal vraagt ander materieel en meer tijd, en nemen wij op een aparte regel in de offerte op, zodat u ziet wat het zwaardere werk inhoudt.
Voordat de eerste muur eruit gaat, wordt de aanvoer van water, gas en elektra naar dat deel van het gebouw veilig afgekoppeld en wordt beschermd wat blijft: vloeren, trappen, ramen en timmerwerk. De werkplek wordt ingericht en afgebakend. Installaties die daarna vernieuwd worden, horen bij hetzelfde plan, zodat de leidingen en bedrading die eruit gaan en die erin komen samen bekeken worden.
Bij strippen komen puin, hout, metaal, gipsplaat en oude installaties vrij. Wij sorteren het bouwafval en laten het waar mogelijk afvoeren voor recycling. De afvoer hoort bij het plan en bij de offerte, en het pand blijft schoon achter voor het volgende vak, zodat constructie, installaties en afwerking zonder oponthoud kunnen volgen. Afval dat niet te recyclen is, wordt op de juiste manier verwerkt.
Of voor sloop een melding of vergunning nodig is, hangt af van het pand en van het werk, en voor beschermde panden gelden extra regels. Wij zoeken dat uit voordat het werk begint en bereiden, waar nodig, de aanvraag voor. Kan er asbest aanwezig zijn, bijvoorbeeld in golfplaten, vloertegels of leidingisolatie in een ouder huis, dan wordt dat gecontroleerd voordat het slopen begint. Het verwijderen van asbest is werk voor gecertificeerde specialisten en nemen wij op in het plan en de planning.
Vertel ons wat u wilt aanpakken. Na een opname in de woning krijgt u een offerte per onderdeel.
+31 34 679 40 57
Werkwijze
Van de opname tot een schoon pand verloopt de eerste fase in zes stappen.
Stap 1
We lopen het pand met u door en stellen vast wat eruit moet, wat blijft en welke muren dragen. Dat is de basis van het plan.
Stap 2
U ontvangt het plan en één gespecificeerde offerte, waarin sloopwerk, constructie, installaties en afwerking elk een eigen regel hebben.
Stap 3
Of een melding of vergunning nodig is, hangt af van het pand en het werk. Dat controleren we voordat het werk begint, en bij een ouder pand ook op gevaarlijke stoffen zoals asbest.
Stap 4
De aanvoer naar het betreffende deel wordt afgekoppeld, vloeren en ruimtes die blijven worden beschermd en de werkplek wordt ingericht en afgebakend.
Stap 5
Muren, vloeren en afwerking gaan eruit in de afgesproken volgorde. Gaat er een dragende muur weg, dan neemt een balk of portaal de belasting over, zoals in de berekening staat.
Stap 6
Het afval wordt gesorteerd en afgevoerd en het pand blijft schoon achter. Daarna gaat het werk onder hetzelfde aanspreekpunt verder met constructie, installaties en afwerking.
Hoe wij een project aanpakken, van het eerste contact tot de oplevering, leest u uitgebreider op onze pagina over het werkproces.
Van opname tot oplevering heeft u met één persoon te maken, die het sloopwerk samen met constructie, installaties en afwerking plant, zodat elk vak verder kan waar het vorige ophield.
Na de opname krijgt u één offerte voor het hele project, met sloopwerk, constructie, installaties en afwerking op aparte regels. Zo is elke wijziging in het plan goed te volgen.
Ons team van 75 ingenieurs en vaklieden werkt zes dagen per week, van het constructieve werk en de installaties tot het stucwerk en het schilderwerk.
Op het werk dat wij in uw woning uitvoeren, van de bedrading tot de afwerking, krijgt u garantie.
Onze wortels gaan terug tot 1995. In totaal hebben we meer dan 270 projecten uitgevoerd voor meer dan 850 opdrachtgevers, en meer dan de helft van ons werk komt van terugkerende klanten en hun aanbevelingen.
Ons kantoor staat in Breukelen, aan de Merwedeweg 5b. Vanaf daar werken we in het Gooi en in het aangrenzende deel van de provincie Utrecht. Elk project begint op dezelfde manier: met een opname van het pand en daarna een gespecificeerde offerte. Wilt u het hele beeld van een renovatie? Lees meer over de renovatie van een woning.
Ja, als eerste fase van een renovatie, een aanbouw of nieuwbouw. CBS Renovation haalt vloeren, scheidingswanden, keukens, badkamers en muren eruit, opent de gevel voor een aanbouw en voert het afval af. Het sloopwerk wordt samen met constructie, installaties en afwerking gepland en heeft een eigen regel in de gespecificeerde offerte.
Dat hangt af van het pand en van het werk. Het verwijderen van afwerking is iets anders dan het weghalen van een muur of een deel van de gevel, en voor beschermde panden gelden extra regels. CBS Renovation zoekt voordat het werk begint uit of een melding of vergunning nodig is en bereidt, waar nodig, de aanvraag voor.
In oudere gebouwen kan asbest aanwezig zijn, bijvoorbeeld in golfplaten, vloertegels of leidingisolatie. Voordat het slopen begint, laat CBS Renovation dit bij een ouder pand controleren, zodat niemand werkt aan materiaal dat niet is vastgesteld. Het verwijderen van asbest is werk voor gecertificeerde specialisten en wordt opgenomen in het plan en de planning van het project.
Vaak wel, maar niet zomaar. Een dragende muur draagt de verdieping erboven, dus is een constructieberekening nodig en neemt een balk of portaal de belasting over. Ook kan een vergunning nodig zijn. CBS Renovation heeft dit gedaan, bijvoorbeeld in Bussum en Heemstede, waar de muur tussen keuken en woonkamer is verwijderd. Dat wordt na de opname vastgesteld.
Bij strippen komen puin, hout, metaal, gipsplaat en oude installaties vrij. CBS Renovation sorteert het bouwafval en laat het waar mogelijk afvoeren voor recycling. De afvoer hoort bij het plan en bij de offerte, en het pand blijft schoon achter voor de volgende fase van het project. Wat precies te recyclen is, hangt af van het materiaal en het pand.
Van de omvang van het werk, de materialen, de bereikbaarheid van het pand en het afval dat vrijkomt. Een betonvloer vraagt meer dan een gipswand en gevaarlijke stoffen vragen extra maatregelen. CBS Renovation maakt eerst een opname en geeft daarna één gespecificeerde offerte, waarin het sloopwerk een eigen regel heeft.
Vrijblijvende offerte
Na een opname in de woning ontvangt u een gespecificeerde offerte per onderdeel. Eén aanspreekpunt, van opname tot oplevering.
Liever direct bellen?
Laat ons weten waarin u geïnteresseerd bent en hoe we kunnen helpen.
Vul het formulier in. We nemen zo snel mogelijk contact met u op.
