CBS Renovation · uitbouw en aanbouw in het Gooi
Uitbouw of aanbouw, gelijkvloers of tweelaags, als één project: van opname en tekeningen via fundering, dak en glas tot verwarming, afwerking en tuin.
Laat u uw huis uitbouwen, dan gaat het meestal om de begane grond. Vaak is de keuken te krap of staat de woonkamer te ver van de tuin af. Een uitbouw aan de achterzijde van de woning maakt plaats voor een ruime woonkeuken, of trekt de woonkamer door tot aan het terras, met glazen deuren naar buiten. Kiest u voor twee bouwlagen, dan komen er boven ook kamers bij.
Een uitbouw vergroot een bestaande ruimte, zoals de woonkamer; een aanbouw is een nieuwe ruimte tegen het huis aan. Bij allebei komt bijna elk vak kijken: fundering, metselwerk of houtskeletbouw, dak en glas, verwarming en elektra, stucwerk en vloeren, en vaak ook de tuin. Wij voeren dat uit als één project, met één aanspreekpunt van opname tot oplevering en één gespecificeerde offerte voor het geheel in plaats van afzonderlijke offertes per vakgebied.
Verderop staan drie aan- en uitbouwen die wij in Hilversum en Bussum hebben gebouwd, met per project wat wij hebben gedaan.
Aanbouw gebouwd, keuken vergroot, lichtkoepel van 3000 × 6090 mm – bekijk het project
Onze projecten
Elk van deze huizen vroeg om een andere oplossing. Per project ziet u wat wij hebben gedaan; het hele verhaal en de foto’s staan op de projectpagina.
Hilversum · bouwjaar 1955 · 2024
Bussum · bouwjaar 1920
Hilversum · bouwjaar 1922 · 2022
Een uitbouw is een klein gebouw tegen een bestaand huis aan: het werk begint in de grond en eindigt weer binnen. Dit zijn de onderdelen die wij uitvoeren, ongeveer in de volgorde waarin ze aan bod komen.
Elke uitbouw begint met een bezoek aan uw woning. We bekijken waar de uitbouw komt, de constructie waar hij tegenaan wordt gebouwd, de documenten die u al heeft en de technische mogelijkheden voor wat u voor ogen heeft. Op basis daarvan maken we een plan van aanpak en een gespecificeerde offerte, waarin elk onderdeel van de uitbouw een eigen regel heeft.
Of er een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de woning en van wat u wilt bouwen. Dat zoeken we uit voordat het werk begint. Is er een vergunning nodig, dan maken wij de tekeningen en dienen we de aanvraag in. Voor de Meentweg 62 in Bussum, een woning uit 1920 in beschermd dorpsgezicht, verzorgden wij de bouwtekeningen, de constructieberekeningen, de werktekeningen en de vergunningaanvraag.
De uitbouw krijgt een eigen fundering, en waar nodig versterken we de gevel van het bestaande huis. De muren worden gemetseld of in houtskeletbouw opgetrokken en tijdens de bouw geïsoleerd. Aan de Meentweg 62 zijn de muren geïsoleerd met PIR-panelen; in de woning uit 1955 in Hilversum hebben we ook de kruipruimte onder de vloer geïsoleerd.
Meer over metselwerk
Het dak bestaat uit de constructie, de isolatie en de dakbedekking, en het glas plannen we daar meteen bij. In de woning uit 1955 plaatsten we een lichtkoepel van 3000 × 6090 mm en openslaande tuindeuren op maat. Aan de Eikbosserweg 210 loopt de glazen pui om de hoek, met bovenlichten en een houten boeiboord, en aan de Meentweg 62 gaan vouwdeuren open naar het terras.
Meer over isolatie
In een ruimte met veel glas blijft weinig muur over voor radiatoren; vloerverwarming ligt dan voor de hand. In de woning uit 1955 in Hilversum legden we vloerverwarming met automatische regeling aan en vernieuwden we de elektra en de meterkast. Aan de Meentweg 62 kwam een warmtepomp met vloerverwarming in de plaats van een cv-ketel uit 2004. Leidingen en kabels gaan erin voordat de wanden dichtgaan.
Meer over vloerverwarming
Een uitbouw voelt pas als deel van het huis wanneer oud en nieuw in elkaar overlopen. We maken de opening in de achtergevel, vangen de muur erboven op en werken de overgang af met vloeren, stucwerk en schilderwerk. In de woning uit 1955 in Hilversum ging ook de muur tussen keuken en woonkamer eruit; aan de Eikbosserweg 210 hebben we de wanden gestuct en nieuwe houten vloeren gelegd.
Meer over vloeren
Een uitbouw neemt een deel van de tuin in en verandert de manier waarop u naar buiten stapt. Daarom is de tuin vaak het laatste onderdeel van het project. We leggen het terras voor de nieuwe deuren aan en richten op verzoek de rest van de tuin opnieuw in. Aan de Meentweg 62 in Bussum liep ons werk van de eerste tekening tot de beplanting van de tuin.
Meer over tuinontwerp
Vertel ons wat u wilt aanpakken. Na een opname in de woning krijgt u een offerte per onderdeel.
+31 34 679 40 57
Kosten
De kosten van een uitbouw hangen af van de plek, de complexiteit van het ontwerp en de materialen voor de constructie en de afwerking. Een eenvoudige uitbouw van één bouwlaag blijft het dichtst bij de vanafprijs. Veel glas, een tweede bouwlaag, een ingewikkelde fundering of een luxe afwerking maken de uitbouw duurder.
Een prijs per vierkante meter is een vertrekpunt, geen offerte. Na de opname krijgt u een schriftelijke offerte voor uw woning, met elk onderdeel op een eigen regel: fundering, muren, dak en glas, installaties, afwerking en eventueel de tuin. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en wat er verandert als u het plan bijstelt.
Werkwijze
In zes stappen van het eerste bezoek tot de oplevering van uw uitbouw.
Stap 1
We komen bij u langs om te zien waar de uitbouw kan komen en hoe hij aansluit op de bestaande constructie, en bespreken de technische mogelijkheden met u.
Stap 2
U krijgt een plan van aanpak en een offerte met elk onderdeel op een eigen regel, zodat u keuzes kunt afwegen voordat er iets vastligt.
Stap 3
Niet voor elke uitbouw is een vergunning nodig. Is dat wel zo, dan maken wij de tekeningen en dienen wij de aanvraag in, zoals bij de Meentweg 62 in Bussum.
Stap 4
Bouw- en afwerkingsmaterialen worden besteld en op de bouwplaats afgeleverd. Kiest en bestelt u een deel van de materialen liever zelf, dan kan dat ook.
Stap 5
We leggen de fundering, versterken de gevel, zetten de muren op in houtskeletbouw of metselwerk en isoleren ze, en bouwen het dak voordat verwarming en elektra erin gaan. Over de voortgang houden we u op de hoogte.
Stap 6
Tot de oplevering houdt u hetzelfde aanspreekpunt, en op het werk dat wij hebben uitgevoerd krijgt u garantie.
Hoe wij elk project aanpakken, van de eerste opname tot de oplevering, leest u op de pagina over ons werkproces.
Van opname tot oplevering heeft u met één persoon te maken. Wij plannen fundering, muren, glas, installaties en afwerking zo dat elk onderdeel op het vorige aansluit.
Na de opname krijgt u één offerte voor de hele uitbouw, met elk onderdeel van het werk op een aparte regel.
Ons team telt 75 ingenieurs en vaklieden en werkt zes dagen per week. Het bouwkundige werk, de installaties en de afwerking van uw uitbouw zijn bij hen in ervaren handen.
Op het werk dat wij uitvoeren krijgt u garantie, op de uitbouw zelf en op wat wij in het bestaande huis doen.
Onze wortels gaan terug tot 1995, en meer dan de helft van ons werk komt van eerdere opdrachtgevers en de mensen die zij naar ons doorsturen.
Ons kantoor staat in Breukelen, aan de Merwedeweg 5b. We werken in het Gooi en in het aangrenzende deel van de provincie Utrecht; de drie projecten op deze pagina staan in Hilversum en Bussum. Waar uw huis ook staat, het begint op dezelfde manier: met een opname bij u thuis en daarna een gespecificeerde offerte.
Dat hangt af van uw woning en van de uitbouw die u voor ogen heeft. Wij zoeken het uit voordat het werk begint. Is er een vergunning nodig, dan maken wij de tekeningen en dienen wij de aanvraag in. Zo valt het papierwerk binnen hetzelfde project en heeft u ook daarvoor één aanspreekpunt.
Een uitbouw kost vanaf ongeveer €600 per kubieke meter, inclusief materiaal en btw. Per vierkante meter vloeroppervlak begint de prijs bij ongeveer €1.500. Een eenvoudige uitbouw van één bouwlaag blijft het dichtst bij die bedragen; veel glas, een tweede bouwlaag, een ingewikkelde fundering of een luxe afwerking maken hem duurder. Na de opname krijgt u een schriftelijke, gespecificeerde offerte.
Bij een tussenwoning zitten de buren aan beide kanten, dus komt een uitbouw vrijwel altijd aan de achterzijde, in de tuin. De bestaande achtergevel gaat dan open om de nieuwe ruimte met het huis te verbinden. Of er een vergunning nodig is, hangt af van de woning en de uitbouw. Tijdens de opname bekijken we de achtergevel, de ruimte in de tuin en hoe het materiaal achter het huis komt, en vertellen we wat uw woning toelaat.
Ja, als de uitbouw daarom vraagt. Voor de Meentweg 62 in Bussum, een woning uit 1920 in beschermd dorpsgezicht, maakten wij de bouwtekeningen, de constructieberekeningen en de werktekeningen, en dienden wij de aanvraag voor de omgevingsvergunning in. Dat project liep bij ons van de eerste tekening tot de beplanting van de tuin.
Ja. De Meentweg 62 in Bussum is de helft van een twee-onder-een-kapwoning uit 1920, in beschermd dorpsgezicht. Eerst is het huis volledig gestript, daarna hebben wij een tweelaagse aanbouw turn-key gebouwd. De muren zijn geïsoleerd met PIR-panelen en het dak apart. Een tweede bouwlaag geeft boven extra kamers op hetzelfde grondvlak en maakt de prijs per vierkante meter hoger; dat ziet u terug in de gespecificeerde offerte.
Vaak met vloerverwarming, omdat er in een ruimte met grote glazen deuren weinig muur overblijft voor radiatoren. In de woning uit 1955 in Hilversum legden wij vloerverwarming met automatische regeling aan en isoleerden we de kruipruimte. Aan de Meentweg 62 in Bussum draait de vloerverwarming op een warmtepomp. Welk systeem bij uw uitbouw past, hangt af van hoe de rest van het huis wordt verwarmd; dat bekijken we tijdens de opname.
Ons kantoor staat in Breukelen, aan de Merwedeweg 5b. We werken in het Gooi, onder meer in Hilversum, Bussum, Naarden, Huizen, Blaricum, Laren en Eemnes, en in het aangrenzende deel van de provincie Utrecht, zoals Soest en Utrecht. We zijn zes dagen per week aan het werk, en elke uitbouw begint met een opname bij u thuis.
Vrijblijvende offerte
Na een opname in de woning ontvangt u een gespecificeerde offerte per onderdeel. Eén aanspreekpunt, van opname tot oplevering.
Liever direct bellen?
Laat ons weten waarin u geïnteresseerd bent en hoe we kunnen helpen.
Vul het formulier in. We nemen zo snel mogelijk contact met u op.
