CBS Renovation · zolderverbouwing in het Gooi
Van bergzolder tot kamer onder het dak: constructie, dakisolatie, dakkapel of dakraam, vaste trap en afwerking in één project.
Op veel zolders staan nog dozen, gaat er een vlizotrap naar boven en is het dak nooit geïsoleerd. Laat u de zolder verbouwen, dan wordt die ruimte een zolderkamer die u echt gebruikt: een slaapkamer, werkkamer, kinderkamer, logeerkamer of badkamer, zonder aan te bouwen of te verhuizen.
Elke zolder is anders gebouwd, daarom beginnen we met een opname in de woning. We meten de hoogte onder de nok, controleren de kapconstructie en de zoldervloer en bekijken waar een vaste trap en een dakkapel kunnen komen. Daarna krijgt u een offerte die het werk per onderdeel benoemt: constructie, isolatie, dakkapel of dakramen, trap, installaties en afwerking.
CBS Renovation verbouwt zolders in het Gooi en het aangrenzende deel van de provincie Utrecht. Een zolderrenovatie loopt bij ons als één project, met één aanspreekpunt van opname tot oplevering. Dakkapel, isolatie en installaties plannen we samen, zodat het dak één keer opengaat en de afwerking aansluit op het bouwkundige werk.
Ruime vierde slaapkamer, vaste trap, woning volledig gerenoveerd – bekijk het project
Een zolderverbouwing raakt het dak, de constructie, de installaties en de trap. Dit zijn de onderdelen die wij uitvoeren, samen gepland als één project.
Elke zolderverbouwing begint met een bezoek aan de woning. We meten de hoogte onder de nok en controleren de kapconstructie en de zoldervloer: kunnen de balken een slaapkamer of badkamer dragen, en waar begint de trap op de verdieping eronder? Moet het dak of de vloer worden versterkt, dan laat een constructieberekening zien hoe. Op basis van de opname maken we een gespecificeerde offerte, zodat u per onderdeel ziet wat het werk inhoudt en kost.
Wordt de zolder een kamer, dan hoort de isolatie in het dak zelf en niet op de zoldervloer. We isoleren het schuine dak van binnenuit, brengen aan de warme kant een dampremmende folie aan en werken af met gipsplaat. In de woning uit 1905 in Bussum is het dak geïsoleerd met Kingspan Kooltherm K12 en kreeg het schuine dak 140 mm PIR (Rd = 6,3); aan de Verdilaan 14 in Hilversum is het dak eveneens van binnenuit geïsoleerd. De ventilatie plannen we in dezelfde stap.
Meer over isolatie
Een dakkapel is een uitbouw op het schuine dak. Hij geeft de zolder stahoogte en daglicht over een groter deel van de vloer; is dat niet genoeg, dan kan ook de nok omhoog. Aan de Talmalaan 32 in Soestdijk leverde een nieuwe dakkapel met nokverhoging een ruime vierde slaapkamer op. Aan de Meentweg 62 in Bussum hebben wij dakkapellen geplaatst en het dak opnieuw gedekt. Of er een vergunning nodig is, hangt af van de woning en de plek van de dakkapel; dat zoeken we vooraf uit.
Meer over aan- en uitbouw
Niet elk deel van de zolder vraagt om een dakkapel. Een dakraam in het schuine dak brengt daglicht boven het trapgat, in een badkamer of in een kamer waar geen dakkapel komt. We passen de sporen rond de opening aan, werken het raam waterdicht in tussen de pannen en werken de dagkanten geïsoleerd af, samen met de rest van de kamer. Ook bestaande dakkapellen pakken we aan: in de woning uit 1905 in Bussum zijn ze met extra balken versterkt en kregen ze nieuwe ramen.
Een vlizotrap volstaat voor opslag, maar een slaapkamer of werkkamer vraagt om een vaste trap. Waar die komt, bepalen we vroeg, want de trap neemt ook ruimte in op de verdieping eronder. We kijken naar de looplijn van de bestaande trap, de hoofdhoogte boven de treden en de overloop bovenaan. Aan de Kortenaerlaan 22 in Hilversum, een woning die wij volledig hebben gerenoveerd, leidt een vaste trap naar een overloop op de zolderverdieping met twee slaapkamers en een badkamer.
Een kamer onder het dak krijgt een eigen groep in de groepenkast, stopcontacten waar de meubels komen, verlichting en een rookmelder op de overloop. De warmte komt van een radiator op de cv of van vloerverwarming; aan de Meentweg 62 in Bussum ligt vloerverwarming op alle verdiepingen, met een regeling per ruimte. Verse lucht komt via ramen die open kunnen en waar nodig via mechanische afzuiging. Leidingen en kabels gaan erin voordat de wanden dichtgaan.
Meer over vloerverwarming
Een badkamer op zolder vraagt om een waterdichte vloer, een afvoer naar de standleiding en mechanische afzuiging. In woningen die wij hebben gerenoveerd, heeft de zolder een badkamer met bad (Haagkerslaan 32), een badkamer met douche (Kortenaerlaan 22) of een ligbad met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming (Neuweg 463). Daarna volgt de afwerking: stucwerk, vloeren, binnendeuren en kasten achter de knieschotten. Wordt ook de rest van het huis gerenoveerd, dan sluit de afwerking op zolder daarop aan.
Meer over woningrenovatie
Vertel ons wat u wilt aanpakken. Na een opname in de woning krijgt u een offerte per onderdeel.
+31 34 679 40 57
Zolderverdiepingen in woningen die wij hebben gerenoveerd, met de plaats en wat er nu onder het dak is ingericht.
Amstelveen, gerenoveerd in 2022: twee dakkapellen, twee slaapkamers en badkamer met bad.
Hilversum, bouwjaar 1957: badkamer met douche en twee slaapkamers, elk met een dakkapel.
Bussum: dak geïsoleerd met 140 mm PIR, dakkapellen versterkt, energielabel G naar A+++.
Bussum, bouwjaar 1920: dakkapellen, nieuwe pannen, dakisolatie en de vergunningaanvraag.
Hilversum, hoekwoning uit 1953: dak van binnenuit geïsoleerd, derde slaapkamer met dakkapel.
Hilversum, bouwjaar 1957: twee slaapkamers met dakkapel en een badkamer met ligbad.
Van opname tot oplevering heeft u één aanspreekpunt. Wij stemmen constructie, dak, installaties en afwerking op elkaar af, zodat u zelf geen vaklieden hoeft in te plannen.
Na de opname krijgt u een offerte waarin dakkapel, isolatie, trap, installaties en afwerking elk op een eigen regel staan.
Ons team telt 75 ingenieurs en vaklieden, zodat het bouwkundige werk, de installaties en de afwerking van uw zolder in ervaren handen zijn.
Op het werk dat wij uitvoeren geven we garantie, onder het dak en in de rest van het huis.
Onze wortels gaan terug tot 1995, en meer dan de helft van ons werk komt van eerdere opdrachtgevers en hun aanbevelingen.
Ons kantoor staat in Breukelen, aan de Merwedeweg 5b. Van daaruit werken we in het Gooi en in het aangrenzende deel van de provincie Utrecht. Waar de woning ook staat, een zolderverbouwing verloopt steeds op dezelfde manier: eerst een opname in de woning, dan een gespecificeerde offerte, en één aanspreekpunt van het eerste bezoek tot de oplevering van de zolder.
Dat hangt af van de woning en van de plek waar de dakkapel komt. Wij zoeken dit uit voordat het werk begint. Is er een vergunning nodig, dan maken wij de tekeningen en de constructieberekening en dienen we de aanvraag in, zoals voor de woning uit 1920 aan de Meentweg 62 in Bussum, waar we ook dakkapellen hebben geplaatst en het dak opnieuw hebben gedekt.
Dat hangt af van drie dingen: de hoogte onder de nok, de draagkracht van de kapconstructie en de zoldervloer, en de ruimte voor een vaste trap. Een lage zolder kan hoogte winnen met een dakkapel of een nokverhoging, zoals aan de Talmalaan 32 in Soestdijk, waar zo een vierde slaapkamer ontstond. Tijdens de opname meten we dit op en bespreken we wat uw zolder toelaat.
Dat hangt af van wat uw zolder nodig heeft. Een dakkapel, een nokverhoging, dakramen, isolatie, een vaste trap, een badkamer en de afwerking tellen elk anders mee, net als de staat van het dak. Een bedrag noemen we daarom pas na een opname in de woning. U krijgt dan een gespecificeerde offerte met elk onderdeel op een eigen regel, zodat u ziet wat de dakkapel, de isolatie of de badkamer kost.
Ja. Het dak isoleren we binnen de zolderverbouwing, terwijl de kap openligt en voordat de wanden worden afgewerkt. We werken van binnenuit, met een dampremmende folie aan de warme kant. Aan de Talmalaan 32 is de hele woning geïsoleerd als onderdeel van de renovatie; aan de Meentweg 62 in Bussum is het dak apart geïsoleerd van de muren, die PIR-panelen kregen.
Ja, als de vloer het gewicht kan dragen en een afvoer de standleiding kan bereiken. We maken de vloer waterdicht, sluiten afvoer en waterleiding aan, brengen mechanische afzuiging aan en leggen desgewenst vloerverwarming. Op de tweede verdieping van de woning aan de Neuweg 463 in Hilversum, die wij hebben gerenoveerd, heeft de badkamer een ligbad, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
Ja. Elke zolder op deze pagina hoorde bij een grotere renovatie van de woning. Aan de Kortenaerlaan 22 in Hilversum zijn in 2021 bijvoorbeeld ook de elektra, de groepenkast, de cv-ketel, alle radiatoren, de badkamers en de vloeren vernieuwd. Combineert u de zolder met ander werk, dan worden installaties en afwerking één keer gepland, met één aanspreekpunt voor het hele huis.
Ons kantoor staat in Breukelen, aan de Merwedeweg 5b. We werken in het Gooi, onder meer in Hilversum, Bussum, Naarden, Laren, Blaricum, Huizen en Eemnes, en in het aangrenzende deel van de provincie Utrecht, zoals Soest, Zeist en Utrecht. We zijn zes dagen per week aan het werk, en elke zolderverbouwing begint met een opname bij u thuis.
Vrijblijvende offerte
Na een opname in de woning ontvangt u een gespecificeerde offerte per onderdeel. Eén aanspreekpunt, van opname tot oplevering.
Liever direct bellen?
Laat ons weten waarin u geïnteresseerd bent en hoe we kunnen helpen.
Vul het formulier in. We nemen zo snel mogelijk contact met u op.
